За последние годы микрорайон Грушевка в Минске сильно изменился. Квартал с частной застройкой и старыми двухэтажками уступил место современным домам, с гораздо большим уровнем комфорта и выросшей в сотни раз жилой площадью. Строительство ЖК «Триумф» на пересечении проспектов Дзержинского и Жукова вышло на завершающий этап. Практически вся жилплощадь в нём уже распродана.
Адрес на карте
Жилой комплекс «Триумф» находится по адресу: Минск, проспект Дзержинского, дом 21.
Разноуровневое многоэтажное здание строится в пешеходной доступности от станции метро «Грушевка». Удобное расположение рядом с транспортной развязкой позволяет без проблем добраться в любую точку Минска.
В микрорайоне есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиники, магазины отделения банков и почты. На пешую прогулку можно отправиться в зелёные зоны: Грушевский и Маломедвежинский скверы, Полянку.
ЖК «Триумф» расположен в Московском районе Минска, в незначительном удалении от культурного и исторического центра. В обновлённом квартале, где селится много молодых семей с детьми, открыты центры развития и развлечений, книжные магазины, бьюти-салоны, кафе.
Сроки строительства
Возводится ЖК «Триумф» в 3 очереди. Первая уже полностью сдана. Жильцы получили возможность приступить к ремонту и вселиться ещё в 2021-м. На второй и третьей очередях ведутся внутренние работы, заканчивается отделка и окраска фасадов, установка стеклопакетов на лоджиях. Сдать ЖК полностью планируется в третьем квартале 2023-го.
Кто застройщик
Долевое строительство ЖК «Триумф» в Минске началось в 2018-м. Тогда комплекс носил другое название – «Карамель». Им занималась ныне обанкротившаяся фирма «ЛадаГарант». В 2020-м за ЖК в качестве генподрядчика взялась ООО «СаваИнвестСтрой» – молодая компания на рынке недвижимости. Она работает с подрядчиком «ТримифИнжСтрой», с многолетним опытом и положительными отзывами в копилке.
Что включает ЖК «Триумф»
ЖК «Триумф» представляет собой монолитно-каркасное здание с переменной высотностью: от 13 до 15 этажей. В ходе строительства изначальный проект претерпел изменения, и вместо 5 секций были возведены 7. Планируемый перепад от 12 до 16 этажей тоже переиграли.
В каждой из секций находятся квартиры, площадью от 42 до 99 м2. Первый этаж отдан под коммерческие помещения с отдельными входами. Для удобства, чтобы не обходить вытянутое здание, подъезды сквозные.
Фасады первого этажа вентилируемые. Утеплённые минеральной ватой стены выложены из газосиликатных блоков, поэтому дом получается тёплым. Этому способствует и качественное остекление с помощью двухкамерных стеклопакетов.
В целях безопасности внутренний двор закрыт от машин – здесь будет благоустроенная территория для отдыха и прогулок с детьми. Парковочные места располагаются в четырёхуровневом паркинге, который уже сдан под эксплуатацию. Для первых жильцов установлена огороженная детская площадка.
Несмотря на продолжающееся строительство, для комфорта новосёлов во дворе уложена плитка – им не приходится передвигаться по грязи и настилам. Оборудована крытая парковка для велосипедов. Вскоре рядом с детской появится спортивная площадка с тренажёрами – зона WorkOut.
Последним этапом благоустройства, который запланирован на 2024 год, станет строительство современного медицинского центра. Его услугами смогут пользоваться не только жители «Триумфа», но и всего Минска.
Отзывы
Планировки
Для планировки квартир ЖК принято современное решение – кухня объединена с гостиной, что создаёт единое пространство для отдыха большой семьёй. Стены под потолок есть в санузлах и изолированных спальнях. Остальная площадь отведена под гибкое зонирование.
Типовые планировки
Планы имеют правильную геометрию без многоугольников и сложных линий, за исключением эркеров, примыкающих к лоджии. В комнатах несложно разместить необходимую мебель, как сделанную на заказ, так и стандартную. Планировка разнообразная: от «однушки», до трёхкомнатной «распашонки» с большим выбором по метражу.
Детальные планировки в зависимости от секции
На этапе сдачи жильё подготовлено под чистовую отделку: стены оштукатурены, на полу выполнена цементно-песчаная стяжка. В квартирах уже есть стальные немецкие радиаторы, унитазы. Предустановлены счётчики воды, электроэнергии, тепла. Проведено оптоволокно для высокоскоростного интернета.
Окна и балконные двери хорошо сохраняют тепло, благодаря тройному стеклу, и обеспечивают звукоизоляцию – всё-таки проспект Дзержинского одна из радиальных магистралей Минска. Установленные входные двери снабжены высокой степенью защиты. В сквозных подъездах и на лестничных пролётах просторно и светло, благодаря сплошному остеклению.
Стоимость квартир
На первичном рынке на сегодняшний день в продаже осталось не так много квартир в ЖК «Триумф». Стоимость ещё не перешедших в собственность – $1090 за квадратный метр по курсу. Львиная доля жилья была выкуплена на начальном этапе, благодаря гибкой ценовой политике и предложенным акциям. Собственность в ЖК «Триумф» уже появилась на вторичном рынке Минска.
Цена за место в крытом паркинге составляет $3000 – $8000 в зависимости от этажа. Для юридических лиц у застройщика тоже осталось всего несколько невыкупленных помещений – и это не удивительно, ведь дом готовится к сдаче.
Условия покупки
Продажа квартир в «ЖК» Триумф предусматривает полное погашение всей суммы при заключении договора или рассрочку до 3 лет с внесением предоплаты от 30%.
Купить жильё можно в кредит сроком от 10 до 20 лет, предоставляемый банком-партнёром «Белинвестбанк». Изначально даётся льготный период в 1 год с процентной ставкой 8,39 %, затем она возрастает до 14,07%.
Официальный сайт
На официальном сайте ЖК «Триумф», выкладываются фотоотчеты о ходе строительства, размещается актуальная информация о ценах, акциях и имеющихся в продаже квартирах, и их планировке, парковочных местах, коммерческой недвижимости. Также здесь можно найти все необходимые контакты и адрес точки продаж в Минске.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: