Банкротство завода отопительного оборудования в Минске сыграло на руку городскому жилищному фонду. На месте частного сектора и старых двухэтажек заканчивается строительство жилого комплекса «Комфорт парк». Окрестности бывшей промышленной зоны уже не напоминают провинциальный городок, а красноречиво заявляют, что это центр Минска, благодаря возведённым современным зданиям, грамотному планированию инфраструктуры и ландшафта.
Адрес на карте
Новостройки ЖК «Комфорт парк» очерчены улицами Тимирязева – Татарская – Грибоедова – Панфилова в Центральном районе Минска.
Несмотря на индустриальное «удушливое» прошлое из-за соседства с радиаторным заводом, вокруг ЖК много зелени. Татарский сквер и бульвар Грибоедова находятся в шаговой доступности. Неспешная прогулка до Парка Победы занимает отсюда не больше 15 минут. Культурный центр столицы тоже рядом – расстояние до Немиги, одной из старейших улиц Минска, 3 км.
В районе развита социально-бытовая инфраструктура: неподалёку есть детский сад-ясли, школа, гимназия, музыкальный колледж им. М. И. Глинки, отделение почты, учреждения здравоохранения.
Ближайшая остановка автотранспорта находится на ул. Тимирязева в нескольких шагах от ЖК. Расстояние до станции метро «Молодёжная» около 1,5 км. Рядом находятся ЖД вокзал Минска и ТЦ «Корона».
Сроки строительства
Строительство ЖК «Комфорт парк» стартовало в 2019 году. На сегодняшний день (август 2023) возведено пять домов – пятый готовится к сдаче – и паркинг. Завершение объекта было изначально запланировано на 2023 год, теперь сроки сдвинулись на 2024.
Кто застройщик
Решение о застройке частного сектора многоэтажками принял Мингорисполкомом. Для жителей Минска это стало хорошей новостью, поскольку старое жильё на участке было аварийным. Разработкой и воплощением нового проекта в жизнь занялась группа компаний «Строминвест».
За 27 лет работы застройщик прошёл путь от субподрядчика при возведении военных городков в Беларуси, России и Украине к генеральному подрядчику на крупных стройках СНГ, он заслуженно получает хорошие отзывы.
За плечами «Строминвест» более 50 завершённых проектов и более 900 000 м2 возведённой жилой и коммерческой площади. Самые известные из объектов – ТЦ «МОМО» в Минске, «IKEA» в Москве. Минская гостиница «BonHotel» и бизнес-центр VELCOM. ЖК «Пушкинский» в белорусской столице, московский жилой комплекс «Кунцево».
Что включает ЖК «Комфорт парк»
Территория ЖК «Комфорт парк» огорожена и находится под видеонаблюдением. На ней запланировано строительство 6 монолитных жилых домов с вентилируемыми фасадами и металлическими коробами под кондиционер, высотой от 7 до 15 этажей. Это 750 квартир с общей площадью 50 000 м2.
В подвалах спроектированы индивидуальные кладовки, боксы для хранения и подзарядки самокатов, велосипедов. Паркинг рассчитан на 300 автомобилей. Закрытая дворовая территория не предусматривает место для стоянки машин. Это озеленённая зона отдыха с современным ландшафтным дизайном по методу геопластики, детскими площадками польского производства.
На пересечении улиц Тимирязева и Татарской планируется строительство ТЦ на 1000 квадратов с парковкой. В проекте ЖК предусмотрено возведение необходимого Минску детского сада на 95 мест. Возможно, это будет двухэтажное здание, отданное сейчас IT-компании.
Отзывы
Планировки
Особенность планировки квартир в ЖК «Комфорт Парк» – отсутствие межкомнатных перегородок. Стены возведены только в санузлах. Остальное пространство покупатель волен разделить самостоятельно на необходимое количество комнат.
Перед продажей в квартирах выполнена строительная отделка: штукатурка на стенах, стяжка на полу, разведено отопление. Предусмотрена возможность объединения площади соседних квартир, если метража одной недостаточно. Застройщик предлагает около 50 вариантов планировок. Квартиры имеют площадь от 40 до 100 м2.
Нижний этаж отдан под коммерческие помещения, в первом (Тимирязева, 28) и втором (Панфилова, 3) доме подъезды сквозные. Входная группа с контролем доступа ведёт в просторный холл с панорамными окнами, локацией для отдыха, интерактивным экраном, быстрыми и бесшумными лифтами.
Стоимость квартир
Застройщик возводит «Комфорт парк» за свой счёт, жители Минска как дольщики в строительство не вкладываются. Поэтому продажа квартир в ЖК осуществляется только после сдачи дома.
Квадратные метры здесь стоят дороже, чем в среднем по рынку в Минске. Но и покупатель может оценить не только проект и котлован, а «живой» метраж и вид из окна.
Цена квадратного метра зависит от текущего курса доллара. Жильё в первых двух домах позиционируются как комфорт-класс. Цена метра в них $1425 – $1625. В остальных домах комплекса этажность ниже, а площадь дороже – от $1675 до $1800 за квадрат. В них квартиры относятся к премиум сегменту.
Во всех домах, кроме первого, есть кладовые помещения в подвалах. Стоимость метра – $600 по курсу. Цена за одно парковочное место в «Комфорт парке» – от $9000 до $15000. Эквивалент в пересчёте на рубли ежедневно меняется в ту или иную сторону. Это средняя стоимость паркинга по Минску, не самая экономичная, но и не самая дорогая.
Условия покупки
Готовое жильё в ЖК «Комфорт парк» можно купить в кредит или в рассрочку с первоначальным взносом не менее 50%.
- Условия БТА Банка: процентная ставка от 11,9% годовых, срок до 7 лет.
- В Белинвестбанке кредит предоставляется на 20 лет и меньше, от 6,13% годовых.
- Выплатить рассрочку необходимо за 2 года. Первоначальный взнос – 50%.
- Лизинг с правом выкупа в «Комфорт парке» возможен с АСБ-Лизинг. Условия аренды: первоначальный взнос от 20%, от 13,5% годовых, сроком до 15 лет.
Официальный сайт
На официальном сайте ЖК «Комфорт парк» постоянно обновляется актуальная информация по ходу строительства, продаже квартир и акциям для покупателей. Здесь размещены фотографии готовых домов и их планировки, секциями и поквартирно. Указаны контакты офиса продаж.
Фото
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: